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関西在住2,700人に聞いた!住まいづくりの失敗・成功談【テーマ編】立地条件

見晴らしのよさや緑に囲まれた静かな環境、通勤や通学に便利な駅の近く、お子さまの教育環境が整った地域など、景観や利便性の良さ、周辺環境といったロケーションから住まいを選ぶケースも多いはず。それは立地条件も、住まいづくりの大切な要素の一つだからです。長く住まう場所だから、それぞれのライフスタイルにあわせて考えておきたいポイントです。

失敗談

  • 外部からの振動や、人の声が、家の中に響き、おちつかない。(戸建住宅:宝塚市在住)
  • 公園の横の物件を購入しましたが、環境が良し悪しでした。良いところは公園の緑や桜は2階のマイルームからでも見えます。悪いところは、西風で落ち葉やごみなどが我が家に吹き込んできます。(戸建住宅:堺市南区在住)
  • 一軒家なのにマンションよりも隣人に気を遣う。咳払いやトイレを流す音、シャワーの音、テレビが何チャンネルなのかもわかるほど生活音が聞こえる。窓が開けられず閉め切ったまま。(戸建住宅:京都市中京区在住)
  • 斜面に建っているからか、半地下になっている玄関の湿気がすごい!!(戸建住宅:京都府京田辺市在)

 外部からの振動や、人の声が、家の中に響き、おちつかない。
外部からの振動や、人の声が、家の中に響き、おちつかない。

成功談

  • 主人の通勤を考えて快速電車が止まる駅まで徒歩8分の立地。大阪まで10分ぐらいで行くことが出来る上、校区がとびきり良く二人の子供の為には最高でした。今ではショッピングモールや大きなスポーツジムもあるので大変幸せです。(戸建住宅:茨木市在住)
  • 社会環境や自然環境の良いところだと思います。総合病院が近くにありショッピング施設も。地震や台風等の自然環境に強い地域です。(集合住宅:神戸市西区在住)
  • キッチンからも景色が見えてとても居心地がよい。(集合住宅:箕面市在住)
  • 郊外で静かな立地。緑が多く自然に包まれている。(戸建住宅:茨木市在住)

主人の通勤を考えて快速電車が止まる駅まで徒歩8分の立地。大阪まで10分ぐらいで行くことが出来る上、校区がとびきり良く二人の子供の為には最高でした。今ではショッピングモールや大きなスポーツジムもあるので大変幸せです。
主人の通勤を考えて快速電車が止まる駅まで徒歩8分の立地。大阪まで10分ぐらいで行くことが出来る上、校区がとびきり良く二人の子供の為には最高でした。今ではショッピングモールや大きなスポーツジムもあるので大変幸せです。

プロが教えるワンポイントアドバイス!

都市部の物件では近隣との距離、幹線道路からの騒音などの問題があるケースもあります。快適な住まいを作るには、よい環境は取り入れ、好ましくないものは遮る工夫をするなど、周辺環境と住まいのバランスを考えていくことが大切です。

特に寝室は夜眠る時間帯は、静かで暗い環境作りが大切です。二重窓で防音対策を行い、遮光カーテンやシャッターで外からの光をシッカリ遮って落ち着いた部屋にしましょう。

隣の家との距離が近く、窓が開けにくい場合、光と風を空から取り入れる方法もあります。天窓や中庭に向けた窓を作れば、外側に向かって窓を取ることなく採光ができます。風通しに関しては暖かい風は上に抜けますので、床面から天井面近くへ抜ける風の道筋を作れば、風通しのいい家になります。また部屋と部屋の間の間仕切り壁に室内窓を取り付ければ、暗くなりがちな階段や廊下にも光や風が通り、明るく気持ちのいい家になります。

PROFILE

尾間 紫(おま ゆかり)

尾間 紫(おま ゆかり)/一級建築士事務所 Office Yuu 代表
(社)日本インテリアデザイナー協会 正会員、一級建築士。インテリアプランナー、インテリアコーディネーター、マンションリフォームマネジャー、住まいのリフォームコンクール優秀賞など。

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