インターネット無料賃貸物件は速度が遅い？辞めたほうがいい理由やトラブル回避方法を紹介

多くの人にとって、インターネットが利用できる環境は今や生活に欠かせない要素となっています。物件によっては、インターネットが無料で利用できるところもあり、魅力的に感じる人も多いでしょう。

しかし、いざインターネット無料物件に入居してみると、思わぬ悩みやトラブルに直面することもあり、「やめとけ」との意見も耳にします。今回は、インターネット無料賃貸物件に入居する前に知っておきたい情報や、トラブルの回避方法についてご紹介します。

インターネット無料賃貸物件とは

インターネット無料賃貸物件とは、入居者がインターネット料金を支払わなくても無料で利用できる賃貸物件のことです。

基本的に、インターネットを利用するにはプロバイダーと契約をして料金を個々が負担することとなりますが、インターネット無料賃貸物件の場合は大家さんや管理会社がプロバイダーと契約をすませています。

回線料金は大家さんや管理会社がそのプロバイダーに支払っているため、入居者はその回線を無料で利用することができます。

インターネット無料物件・インターネット完備物件・ インターネット対応物件の違い

インターネット無料物件と似たものに、「インターネット完備物件」や「インターネット対応物件」といったものもあります。これらは似た雰囲気を持つ言葉ですが、内容は異なるため注意が必要です。

インターネット無料物件とインターネット完備物件の違いは、インターネット回線利用料の負担部分です。どちらもインターネットはすぐに使えますが、完備物件の場合は必ずしも無料ではなく、入居者が支払う場合があります。

一方、インターネット対応物件の場合、すぐにインターネットに接続することはできません。回線が引かれているのは共有部分までとなるため、各部屋へはそれぞれの入居者が回線を引き込むこととなります。また、料金の負担も入居者にかかります。

賃貸物件でインターネットが無料だと危険？

インターネット無料賃貸物件のなかで、無料Wi-Fiを使うタイプの物件は、あらかじめWi-Fi機器にSSIDとパスワードが記載されています。これらの情報を用いてインターネットにつなぐこととなりますが、この情報を書き換えずそのまま利用するのは危険です。

なぜなら、自分よりも前に内見に訪れた人もこの情報を確認することができ、不正利用される可能性があるからです。回線の乗っとりや通信傍受、個人情報の流出など、セキュリティ面の不安をなくすために、パスワードは速やかに変更しましょう。

無料でインターネットが使えるメリットとデメリット

インターネットが無料になることのメリットとデメリットを簡単に見てみましょう。

無料でインターネットが使えるメリット

インターネット無料物件で、インターネットが無料で使えるメリットは主に以下の3点です。

• 通信費が節約できる
• インターネット工事が不要
• 退去時にインターネットの違約金が発生しない

無料でインターネットが使えるメリット

あまりインターネットの仕組みや契約に詳しくない人にとって、インターネット無料賃貸物件はメリットが大きいといえます。自分で工事を依頼したりその費用を支払う必要がないため月々の通信費が大幅に節約できるでしょう。

自分がインターネットの契約をしているわけではないため、退去するときの違約金も発生しない点はうれしいポイントですね。

無料でインターネットが使えるデメリット

一方で、インターネット無料賃貸物件にはデメリットもあります。具体的には、以下のとおりです。

• 通信速度が遅い可能性がある
• プロバイダや回線を自分で選べない
• 管理費にインターネット回線使用料が含まれていて家賃が高い可能性がある

インターネットにこだわりがある人や、よく使う人はデメリットを実感しやすいため注意が必要です。特に注意が必要なのが回線速度です。回線速度が遅いと動画を見ていても途中で止まってしまったり、オンラインゲームが快適に出来ない場合もあります。

インターネットをよく使う人は無料のインターネットではなく、自分で光回線を契約することをおすすめします。

インターネット無料賃貸物件はこんな人におすすめ

インターネット無料賃貸物件は、以下のような人におすすめです。

回線速度は遅くても気にならない人

インターネット回線は種類や回線速度を自分で選ぶことができません。

そのため、使ってみると回線速度が遅く、ストレスを感じてしまう場合もあるでしょう。

ただ、オンラインゲームや動画の視聴といった回線速度が求められる用途がない人は、回線速度が遅かったとしても気にならないでしょう。

そういった人にはインターネット無料物件はおすすめです。

生活費をできる限り節約したい人

一般的に、インターネットの月額料金は月々5,000円程度かかります。インターネット無料賃貸物件なら、この出費を抑えることができます。生活費を節約したい人には向いているでしょう。

また、インターネット回線の契約は2年や3年単位での自動更新となっている場合が多く、契約月以外で解約を申し出ると違約金が求められることもあります。

しかし、無料物件なら契約者は大家さんや管理会社となっており、入居者はどのタイミングで退去してもインターネットの違約金が発生しません。

回線を通すための手続きが面倒な人

もし自分でインターネット回線をひいて契約する場合、どのプロバイダと契約をするのか調べて申し込み、工事に入ってもらい、必要な機器をとりつけるといった手間が発生します。

こうした手間がインターネット無料物件ならかかりません。

インターネット回線の契約や工事などの手続きが面倒くさいと感じる人にとって、非常に魅力的なポイントではないでしょうか。

インターネット無料賃貸物件でよくあるトラブル

ここからは、インターネット無料賃貸物件でよくあるトラブルについて注意点や対処法とともにご紹介します。

Wi-Fiルーターの購入は自己負担の場合もある

インターネット無料賃貸物件では、基本的にはインターネットが手間なくすぐに使えます。しかし、Wi-Fiルーターは自分で購入して設定しないといけない場合もあります。

「すぐに使えると思ったから入居を決めたのに」と後悔し、Wi-Fiが使えるようになるまでの間、不自由さを感じる可能性があります。

こうしたトラブルを回避するために、あらかじめWi-Fiルーターも物件には付いているのか、すぐにWi-Fiが使えるかは確認しておきましょう。

通信速度が低下しやすい

利用者が集中しやすい夜間帯の通信速度が想像以上に遅くて、ストレスを感じる人もいます。

朝方や日中など、入居率の低い時間帯を中心にインターネットを使うようにすると、通信速度のストレスは感じにくくなります。

個別に契約したくてもできない場合がある

通信速度が遅いなどの理由で、個別にインターネット契約をしたいと考える人もいますが、簡単に行えない可能性があります。

既に契約済みの回線がある場合、別の回線のプロバイダを個別に導入することを大家さんや管理会社に断られるケースは多いようです。

また、大家さんや管理会社の許可があっても、建物自体に回線が通せない可能性もあります。

管理費などにインターネットが含まれている可能性がある

インターネット無料賃貸物件と聞くと、お得感があり魅力的に思えるかもしれません。

しかし、実際は管理費や家賃の一部にインターネット料金が含まれており、入居者には分かりにくくなっている可能性もあります。

「設備使用料」など、内容が曖昧な名目で回線の利用料を搾取しようとする悪質な業者もいるため、大家さんや管理会社が本当に信用できるかどうかよく考えて物件を選びましょう。

インターネット無料賃貸物件のトラブルを防ぐ方法

インターネット無料賃貸物件を選ぶときは、以下のポイントに気をつけるとトラブルを回避しやすくなります。

マンションに引かれている回線を確認する

マンションに引かれているインターネット回線は、光回線・ADSL回線・CATV回線の3つです。

光回線を使いたいという場合は、マンションに導入されている回線が光回線かどうかを調べるようにしましょう。

回線速度が気になる場合は、1Gbps対応の光回線かどうかも併せて確認しておくことをおすすめします。

Wi-Fiルーターが備え付けてある物件を選ぶ

インターネット回線は無料で使える状況だったとしても、物件によってはWi-Fiルーターが備え付けられておらず自分で購入しなければならないケースもあります。Wi-Fiルーターの購入費用は、おおよそ5,000円〜となっており、予想外の出費が生じるかもしれません。

もちろん、備え付けのWi-Fiルーターがあれば、そのような出費は必要なく、すぐにインターネットにつなげることができます。あらかじめ、物件を選ぶときにWi-Fiルーターが備え付けであるかどうか確認しましょう。

自分で光回線を契約することが可能な物件である

無料のインターネットを使っていて不満を感じた場合、自分でインターネット回線を契約したいと思いますよね。

そういった場合も考えて、光回線が自分でも契約できる物件を選ぶのもトラブル回避のポイントです。

賃貸マンションの場合、管理会社が工事を認めてくれても、貸主から拒否される可能性があります。

そうなると、その物件に住み続ける以上、インターネットに関するストレスは緩和されることなく、我慢しなければなりません。物件を選ぶときには、十分に確認しておきましょう。

インターネット無料賃貸物件のWi-Fiが遅いときの対処法6選

インターネット無料賃貸物件でWi-Fiが遅くて困っている人は、以下の対処法を試してみるとよいでしょう。

有線LANで試してみる

インターネットは、有線よりも無線のほうが通信速度が遅くなりやすいといわれています。インターネット接続をしたい機器がPCやゲーム機の1台のみであれば、有線LANケーブルをつないで試してみましょう。

しかし最近は、LANケーブルの差し込み口がないPCも増えており、物件側にLANケーブルの差し込み口があってもすぐに接続できないケースもあります。

この場合、変換アダプタの使用によって解決できるので購入を検討しましょう。

自分でWi-Fiルーターを買う

物件に備え付けのWi-Fiルーターがある場合、単にそのWi-Fiルーターの処理能力の問題で通信速度が遅くなっている可能性もあります。

有線LANの使用で通信速度が改善した場合は、備え付けのWi-Fiルーター側の問題で回線速度が遅くなっている可能性があります。

お金はかかりますが、自分でWi-Fiルーターを購入して使ってみると、改善するかもしれません。

モバイルWi-Fiを試す

有線LAN接続やWi-Fiルーターの交換でも通信速度が改善しなかった場合は、モバイルWi-Fiの使用も検討してみましょう。

こうなると、備え付けてあるインターネット回線はあきらめることとなりますが、工事費や面倒な手間がかからない点がメリットです。

モバイルWi-Fiなら、持ち歩きもできるため、家の中だけでなく外出時にも便利です。

もし引越すことになってもそのまま持っていけば大丈夫です。

自分でインターネット回線を契約する

どうしても早い光回線が使いたいという場合は、自分でインターネット回線を契約しましょう。

ただし、インターネットが既にあるのに 自分で新しく引く場合は大家さんに相談が必要です。

大家さんに「工事NG」と言われた場合は諦めるしかありません。

ホームルーターを契約する

自分でインターネット回線の契約ができなかった場合は、ホームルーターの契約を検討してもいいでしょう。

ホームルーターは工事不要でコンセントを指すだけでWi-Fiを利用することが出来ます。

月額料金がかかりますが、光回線のような工事は不要で、解約時も撤去工事等は不要です。

ケーブルテレビ（CATV）のインターネットを契約する

もし、住んでいるマンションにJCOM回線が通っている場合、さすガねっとの『とくとくプラン』を利用することが出来ます。

安定したネット回線を使いたいという人は契約を検討してもいいでしょう。

（※1）最大速度は、規格上の最高速度であり、回線の混雑状況やお客さまの通信環境などにより、実際の通信速度は低下（変化）します。
（※2）「セット割」を適用。割引の詳細はこちらをご確認ください。
（※3）さすガねっと「Jプラン」は株式会社ジェイコムウエストが提供し、大阪ガス株式会社が取次事業者として販売しているインターネットサービスです。

まとめ

インターネット無料賃貸物件は、通信費を抑えてインターネットが利用できるというメリットがあります。

しかし、通信速度が遅くなりやすい点や個人的にインターネット回線を契約することが難しい場合もあるため注意が必要です。

物件選びのときのポイントをよく理解して、できるだけトラブルを回避しましょう。