マンションの光回線工事について徹底解説！確認すべきこととは？

今やネット環境は、生活インフラのひとつと言っても過言ではありません。

なかでも「光回線」は、高速かつ安定した通信が可能なため、多くの方が導入を検討しています。

ただ、マンションに住んでいると「自分の部屋でも工事できるの？」と気になる場面もあるでしょう。

本記事では、マンションで光回線を導入する際に確認すべきことや、配線方式の違い、工事の流れなどをわかりやすく解説していきます。

マンションで光回線を引くならインターネット設備を確認

光回線を導入する際は、まず住んでいるマンションにどのようなインターネット設備が備わっているかを確認することが大切です。

共用設備が整っていない場合は、個別に回線を引き込む「戸建てタイプ」の契約が必要になることがあります。

マンションの設備状況は、大きく以下の3つに分けられます。

• インターネット対応
• インターネット完備
• 光回線に関する情報がない場合

それぞれの特徴と注意点について、順番に解説していきます。

インターネット対応（共用部まで工事が完了している）

マンションの設備として案内される「インターネット対応」とは、光回線がすでに廊下やエントランスなどのマンションの共用部分まで引き込まれている状態をさします。

共用部までは整備されているため、各部屋まで光ファイバーを引き込む工事だけで利用を開始できます。

部屋でインターネットを使うためには、プロバイダへの申し込みが必要です。

多くの場合、好きなプロバイダを選べますが、建物の管理会社や大家が契約先を指定しているケースもあるため、事前に確認しておくと安心です。

インターネット完備（部屋までインターネットが来ている）

マンションの設備として案内される「インターネット完備」とは、光回線がすでに各部屋の中まで引き込まれている状態をさします。

すでに部屋に光回線が引き込まれているため、新たに回線を工事する必要はなく、パソコンや周辺機器を用意すれば、すぐにインターネットを利用可能です。

引っ越してすぐにネットが使えるのは大きな利点で、面倒な工事や契約手続きが不要な点も魅力です。

ただし、回線の提供元やプロバイダがあらかじめ決められているケースが多く、自分で選べないおそれがある点には注意が必要です。

もし通信速度やプロバイダのサービスに不満がある場合は、別の光回線サービスを新たに契約して導入するのもひとつの選択肢です。

光回線に関する情報がない場合

マンションによっては、光回線に関する情報がまったく提供されていないケースもあります。

そのような場合、光回線が導入されていないおそれもあるため、事前に管理会社や大家に確認することが重要です。また、住まいの地域が光回線の提供エリア内かどうかを調べておくのも有効です。

さらに、内見の際に、入居予定の部屋に「光コンセント」が設置されているかを確認するのもいいでしょう。

万が一、光回線が利用できない場合には、代替手段としてホームルーターの導入や、スマートフォンのテザリング機能を利用する方法があります。

特にホームルーターは、電源に接続するだけでインターネットを使用できるため、工事を避けたい方には手軽でおすすめの選択肢です。

マンション内の配線方式も確認

マンションには、以下の3種類の配線方式があります。

上記のように、マンションごとに配線方式が異なります。自宅マンションがどのような配線方式をとっているかを確認しましょう。

マンションの光回線工事は必要？

光回線を利用するためには、基本的には開通工事が必要です。

しかし、以下の場合は、工事が不要になります。

• 転用や事業者変更
• 光回線完備のマンション
• 光回線引き込みすみ
• 光コンセントがある

上記のケースでは、光回線の工事が必要ありません。転用とは、フレッツ光から光コラボへなど、事業者の乗り換えをさします。

また、光回線完備や光回線が引き込みずみの場合も工事は必要ありません。光コンセントが設置されているならすぐに利用も可能です。

しかし、光コンセントの注意点として、コンセントがあっても光ファイバーケーブルが引き込まれていないおそれもあります。その際は、引き込み工事が必要になります。

分譲・賃貸で許可を取る相手が変わる

マンションで光回線の工事をおこなう際は、「分譲か賃貸か」によって許可を取る相手が異なります。

賃貸物件で大規模な工事をおこなう場合は、物件の所有者や、運営を担当している不動産会社や管理会社などから事前に承諾を得る必要があります。誰に確認すべきかは物件ごとに異なるため、早めに調べておくと安心です。

一方で、分譲マンションでは管理組合の理事会の承認が求められます。申請に時間がかかることや、場合によっては許可が下りないこともあるため、余裕を持って進めましょう。

なお、部屋にすでに光コンセントが設置されている場合は新たな工事が不要なケースも多く、その際には許可を取る必要がないこともあります。

工事が必要か確認する方法

ここまで、マンションで光回線工事が必要かどうかについて詳しく解説してきました。

実際に工事が必要か確認する方法は、以下の3つがあります。

• 光回線が使えるか確認する
• 管理会社に問い合わせる
• マンションの契約書を読む

それぞれ解説していきますので、ぜひ参考にしてください。

光回線が使えるか確認する

まずは、自分の住んでいるマンションで光回線が利用可能かをチェックしましょう。

部屋に「光コンセント」と呼ばれる専用の差込口が設置されていれば、基本的には光回線が使える状態です。

光コンセントには、一体型と分離型の2つのタイプがあります。

一体型は一般的な電源コンセントと一体化しており、分離型は単独で設置されています。見つけづらい場合もあるため、あらかじめ部屋の隅々まで確認しておくと安心です。

光コンセントがあれば基本的に追加工事なしで利用可能ですが、別の回線を契約する場合や、既設の光コンセント・配線に劣化が見られる場合は、再度工事が必要になることもあります。

管理会社に問い合わせる

工事の要否が判断できないときは、管理会社へ確認するのが確実です。物件情報に「インターネット対応」とあっても、それが光回線とは限らないため注意が必要です。

また、「インターネット完備」とされている物件でも、自由に回線業者を選べるケースとそうでないケースがあります。

賃貸物件を契約する前には、不動産会社や管理会社に詳細を問い合わせておくことが大切です。あわせて、内見時には部屋に光コンセントが設置されているかもチェックしておくと安心です。

マンションの契約書を読む

工事が必要かわからない場合は、マンションの契約書を読むのもおすすめです。

契約書には光回線について詳しく書かれている可能性が高いので、「光回線を利用できるか」「工事が必要か」について確認しましょう。

契約書だけでなく、掲示板にも光回線について記載されているケースがあります。掲示板は手軽にチェックできるので、掲示物に目を通しておくといいかもしれません。

掲示板も契約書も利用可能なサービス名まで書かれている場合があります。光回線を引き込む際にも役立つ情報なので、入居前にしっかり読んでおくと安心です。

マンションで光回線工事をする際の流れと費用

マンションで光回線工事をする際の流れは以下のとおりです。

1. 光回線の利用申し込み
2. 工事の日時の決定
3. 工事の立ち会い・開通

どの回線を利用するか決定をし、利用申し込みをします。その後、工事の日時を決定し、以下の流れで工事をします。

1. 電柱などから部屋に光ファイバーケーブルを引き込む
2. 光コンセントの設置
3. HGWもしくはONUを光コンセントに繋ぐ

申し込みから開通まで通常2週間程度で完了しますが、混み合っている場合は1ヶ月以上かかることもあります。

とくに、引っ越しシーズンである3月・4月は混雑しやすいので、早めに対応しましょう。

また、費用相場は一般的に15,000円から45,000円程度です。戸建てプランよりもやや低い傾向にあるのが特徴です。

マンションで光回線を導入するときの注意点

マンションで光回線を導入する際は、いくつか注意しなければならない点があります。

• 配線方式によって最大通信速度が違う
• 配線工事がある場合は事前に管理会社に許可を取る

上記2つは必ず注意しなければいけません。それぞれ詳しく解説していきますので、ぜひ参考にしてください。

配線方式によって最大通信速度が違う

光回線は、配線方式によって最大通信速度が異なります。配線方式とは、以下の3種類をさします。

• 光配線方式
• LAN配線方式
• VDSL方式

現在、最も普及しているのは光配線方式ですが、LAN配線方式やVDLS方式もまだまだ存在しています。

配線方式ごとに最大通信速度が異なるため、用途を明確にして決めるのがおすすめです。通常のオンライン会議などはLAN配線方式でも問題ありませんが、オンラインゲームのような高速かつ安定したインターネットが必要な場合は光配線方式がいいでしょう。

VDSL方式は速度が遅く、光配線方式は速くて安定しています。快適なネット環境を求めるなら、光配線方式の設備があるマンションがおすすめです。

配線工事がある場合は事前に管理会社に許可をとる

光回線を開通する際に、配線工事がある場合は、事前に管理会社に許可をとりましょう。

配線工事が必要な場合、部屋の壁に穴を開ける可能性があります。賃貸の場合、無断で穴をあけてしまうと問題が生じる可能性があるため、事前に管理会社にはしっかり確認をとらなければいけません。

また、退去時には、光回線の移転手続きや光回線の撤去が必要になることも覚えておく必要があります。

近頃は、壁に穴をあけずに、エアコンのダクトから光ファイバーケーブルを引き込む工事をおこなっているところも多いようです。

事前にどのような工事をおこなうのか確認をしておくと、管理会社にも許可を得やすいでしょう。

光回線とは？

光回線とは、光ファイバーケーブルを利用したインターネット回線をさします。

近年では、よく利用されており、従来のインターネット回線よりも高速かつ安定した通信が可能です。

マンションでも戸建てでも光回線を使ったインターネット接続ができますが、工事の有無や許可などの確認は必ず必要になります。

また、光回線を利用するためには光回線事業者と契約する必要があります。上記でも紹介したとおり、申し込みや工事があるという点を忘れずに覚えておきましょう。

光回線が遅かったときの対応方法

光回線でも通信速度が遅いときの対処方法を紹介します。すぐにできる以下の対処法を試してください。

• 接続機器の再起動
• IPv6（IPoE）で接続する
• Wi-Fiルーターの変更

光回線の速度が遅くなったと感じる原因に、Wi-Fiルーターや回線終端装置の調子が悪いなどがあげられます。一度再起動をし、速度を確認してください。

IPv6（IPoE）とは、インターネットに接続する方法です。夜間など回線が混み合いやすい時間は接続方法を変更すると速度が早くなる可能性があります。

また、以下の場合はWi-Fiルーターを変更するのもおすすめです。

• Wi-Fiルーターが古い
• パソコンやスマホと距離がある
• 遮蔽物が多い

上記が考えられる場合は、Wi-Fiルーターを新しい物に変更したり、設置場所を考慮したりするといいでしょう。

まとめ

今回は、マンションの光回線工事について徹底的に解説しました。マンションで光回線工事をする際は、分譲でも賃貸でも管理会社や理事会の許可が必要になります。

また、工事が必要かわからない場合は、部屋に光コンセントがあるかないかを確かめましょう。

光コンセントがない場合は、共用部まで光ファイバーケーブルが通っているかなどを掲示板や契約書で確認するといいでしょう。

ぜひ、本記事を参考にしながら、快適にインターネットを利用してください。