床の張り替えリフォームの費用相場は？種類や安く抑えるコツを徹底解説

カーペットからフローリング、あるいは、畳からフローリングなど、床材の張り替えを行うのが床のリフォームです。この記事では、クッションフロアやクッションタイルなど、床材別のリフォーム費用の相場について紹介します。また、フローリングのリフォームには「張り替え工法」と「重ね張り工法」の2つがありますが、それらの特徴を紹介しながら、床リフォームのタイミングについても解説します。

【床材別】床リフォームの費用相場

床のリフォームを行う際、費用相場は選択する床材によって変わってきます。また、張り替えの方法についても「張り替え工法」と「重ね張り工法」の2つで費用が異なります。工法の違いは後ほど紹介しますが、ここではそれぞれの床材を用いた際、6畳から12畳の部屋でリフォーム費用がどの程度になるかを見てみましょう。

フローリングのリフォーム費用

フローリングはもっとも有名で人気の床材です。木質系の材料を使用しているため自然の風合いがあり、カーペットや畳よりも掃除がしやすく、ダニやカビの発生がしにくいといった特徴があります。フローリングのリフォーム費用相場は以下の通りです。

フローリングには、天然木や合板などの種類があり、それぞれにグレードがあるため、同じ素材でも費用が変わってきます。

クッションフロアのリフォーム費用

クッションフロアとは、表面に塩化ビニール素材が使われたクッション性のあるシート状の床材です。表面のデザインは、フローリング調やタイル調など、大変多くのバリエーションがあります。塩化ビニール素材が使われているため、クッションフロアには耐水性があり、メンテナンスが簡単なことから、トイレ、洗面所などの水回りによく使われます。クッションフロアのリフォーム費用相場は、以下の通りです。

フロアタイルのリフォーム費用

フロアタイルとは、主に塩化ビニール素材でできた床材であり、タイルのような仕上がりになるのが特徴です。クッションフロアと同様に、耐水性や耐久性があり、メンテナンスも簡単で、張り替えも簡単に行えます。フロアタイルのリフォーム費用は、クッションフロアとほぼ同じ程度です。

木目調やアジアン柄など大変多くのデザインがあるので、自分の気に入ったものが見つかるでしょう。

カーペットのリフォーム費用

カーペットは、足元が暖かく、防音効果の高さが特徴です。クッション性があるため、歩いても足が疲れにくく、転倒した際の衝撃を和らげてくれる効果があります。
カーペットのリフォームの費用相場は以下の通りです。

毛足が短いものや長いもの、ウールやアクリルなど、素材や種類が多数あるため、それぞれで費用が変わってきます。

畳のリフォーム費用

畳のリフォームは、新調する場合は7万円～が相場です。畳は両面使えるものなので、裏返して使用する「裏返し」のリフォームなら2万円～、表面と縁部分だけを新しくする「表替え」を行うリフォームなら3万円～と言われています。現在の畳の状況にあわせて、最適な方法を選ぶといいでしょう。

床リフォームの施工方法の違いと特徴

床のリフォームには、張り替え工法と重ね張り工法の2種類があります。それぞれの工法と特徴について解説します。

張り替え工法の特徴

張り替え工法とは、既存の床材をはがしてから新しい床材を張り直す方法です。床材をはがすと下地が見えるため、シロアリ被害や床の傷みの有無がわかります。床の上を歩いたときに、床がきしむ・沈む感じがするのは、下地になんらかの問題がある可能性があります。

張り替え工法を行うことで、下地の状態を確認できることもメリットです。張り替え工法は、和室から洋室へのリフォーム、カーペットからフローリングへのリフォームなど、床材自体を変更する場合に利用されます。既存の床材をはがす工程が必要になるため、重ね張り工法よりも費用がやや割高になることを覚えておくといいでしょう。

重ね張り工法

重ね張り工法は、既存の床材をはがさずに、床材の上にそのまま新しい床材を張っていく方法です。既存の床材をはがす工程がないため、工事の時間と手間がかからず、張り替え工法よりも費用が抑えられます。しかし、既存の床材の上に新しい床材を重ねるため、床に厚みが出てしまう懸念があります。「床に高さが出て、ドアが開かなくなってしまった」ということにならないよう、ドアの下に十分なすきまがあるのかを確認する必要があります。

通常の床材の厚みは12㎜ほどなので、既存の床材からドアまでの高低差を事前に把握しておきましょう。また、張り替え工法とは異なり、重ね張り工法では下地の状態を確認できないデメリットがあります。また、重ね張り工法が利用できるのは、フローリングからフローリングへのリフォームの場合のみです。

床リフォームの耐久年数・タイミングの目安

床のリフォームを行うべきタイミングについて、フローリング、クッションフロア、カーペット、それぞれの床材別に耐久年数を見てみましょう。

フローリングの張り替え目安

フローリングの張り替えリフォームを行うタイミングは「15～20年」です。使用しているうちに、傷、シミ、色あせなどが目立つようになります。とくに、キッチン、洗面所、トイレなどの水回りはもちろん、毎日使うリビングも使用頻度が高く、劣化が進みやすいです。

15～20年の目安のタイミングではなくても、歩くときしむ、床が浮いている、床が沈むといった症状がみられたときは、リフォームを考えてもいいでしょう。

クッションフロアのリフォーム費用の張り替え目安

クッションフロアをリフォームする目安の時期は、「10年前後」です。クッションフロアは使用していると、傷、汚れ、はがれ、変色などが出てきます。また、接着剤がはがれて、一部が浮き上がってくることもあります。そのような症状が目立ってきたら、張り替えのリフォームを検討するといいでしょう。

クッションフロアは耐水性に優れている特徴がありますが、完全防水というわけではありません。濡れたまま放置するとカビが発生する恐れがあります。内部までカビができてしまうと劣化が進むため、注意が必要です。

フロアタイルの張り替え目安

フロアタイルの張り替え時期の目安は、クッションフロアと同じく「10年前後」です。フロアタイルには塩化ビニール素材が使われており、耐水性があるのが特徴です。そのため、キッチンや洗面所などの水回りで使われることが多くあります。

しかし、水汚れや水漏れ、水の拭き忘れによってフロアタイルにカビが生えると、劣化が進行してしまいます。また、フロアタイルの内部にまでカビが浸透した場合、フロアタイル自体はもちろん、下地まで傷めることになりかねません。適切な時期にリフォームで張り替えながらメンテナンスすることが大切です。

カーペットの張り替え目安

カーペットのリフォームを行うタイミングの目安は「5～6年」です。カーペットは、どの床材よりもリフォームのタイミングが早くなります。使っているうちにシミや汚れができたり、繊維が抜けてきたり、ニオイが付いてしまうことも多いでしょう。ダニやカビの心配もあります。カーペットの上を歩いて弾力感が感じられなくなった、または、落ちない汚れが出てきた場合は、張り替えリフォームを考えるといいでしょう。

畳の張り替え目安

畳の張り替えには、畳の逆面を使う「裏返し」、表面と縁だけを新しくする「表替え」を行った後に、新しい畳に変える「新調」というステップがあります。畳の色あせや傷み具合によって、「裏返し」は2～5年、「表替え」は4～7年、「新調」は10～15年ほどで行うといいでしょう。

イグサが密集しているクオリティの高い畳ほど劣化しにくいですが、色、手触り、へこみ具合などを確認して、リフォームのタイミングを考えましょう。

床リフォーム費用を安く抑える方法

床のリフォーム費用を抑えたい場合は以下の方法を検討しましょう。

• 重ね張り工法を検討する
• 床材のグレードにこだわらない
• 家具の移動を自分で行う
• DIYする

床のリフォーム費用を抑えることが最優先事項の場合、「張り替え工法」ではなく「重ね張り工法」が選ばれることが多いでしょう。既存の床材をはがして処分する費用を省くことができるため、費用が安くなります。

また、新しい床材にもさまざまな種類とグレードがありますが、高級なものにこだわりすぎないことも大切です。著しく安価なものはクオリティに不安があるかもしれませんが、グレードが高いからといって、現状の床にふさわしい床材かどうかは判断できないでしょう。

加えて、床をリフォームする場合、部屋にある家具をすべて移動させる必要があります。その作業を業者に依頼するのではなく自分で行うことで、よけいな費用が抑えられます。さらに、DIYが好きな方なら、床のリフォーム自体を自分で挑戦することを考えてもいいでしょう。

まとめ

床のリフォームは、張り替える床材の種類と工法によって費用が変わってきます。床材が違うと部屋の印象も大きく変わると同時に、防音や断熱の面でも違いが出てくるでしょう。好みの部屋のイメージと予算を考慮して、どのような床にリフォームをしたいか、明確に考えていくのがおすすめです。