リフォーム費用の相場は？リフォーム箇所別の詳細や実例と費用を抑えるコツを徹底解説

リフォームにかかる費用には、工事費はもちろん、材料費、人件費、諸経費などが含まれます。また、それら以外にも、仮住まいの費用や引っ越し代金、設計費などがかかる場合もあります。この記事では、実際のリフォームでかかった費用やリフォーム箇所別の詳細について、実例を用いて紹介していきます。

リフォーム費用の内訳について

リフォーム費用にはさまざまなものが含まれています。リフォーム費用について知るうえでまず確認しておきたいのは、リフォーム費用にはどのような項目があるのかということです。

工事にかかる費用の内訳

リフォーム費用の内訳は、大きく分けると「材料費」「人件費」「諸経費」の3つが挙げられます。「材料費」は、ユニットバス、システムキッチン、便器などの設備そのものにかかる費用や、壁材、フローリング材などの資材にかかる費用です。「人件費」は、リフォームを行うときの、工務店の人や職人にかかる人件費です。「諸経費」には、リフォームをスケジュール通りに進めていく現場管理にかかる費用や、リフォーム現場までの交通費、その他の雑費などが含まれます。

工事以外の費用について

リフォームを依頼する際、リフォーム会社に支払うお金はリフォーム費用のみですが、それ以外にもかかるコストがあります。例えば、大規模なリフォームのときにかかる設計費用が挙げられます。リフォーム会社が「設計費」として、工事費とは別に請求する場合もあります。またリフォーム期間中に仮住まいに移る必要がある場合は、その家賃や引越し代金が必要でしょう。トランクルームなどに荷物を一時的に保管する場合は、その費用も考慮しなければなりません。また、自宅やその周辺に駐車場がない場合、近くのコインパーキングなどに職人が車を駐車することになるため、駐車場代を別途請求されることがあります。

水回りリフォームの費用相場と事例

リフォームの依頼が多い水回りについて、どのくらいの費用相場なのか、それぞれの部位ごとに具体的な項目の費用と具体例を確認しましょう。

トイレリフォームの費用相場と具体例

トイレのリフォームは、トイレの便器交換のみの場合から、温水洗浄便座を設置、クロス張り替えなどの内装のみ、トイレの移動・新設まで、さまざまなパターンがあります。それぞれの費用相場は次のとおりです。

トイレの便器交換や便座交換、内装のみのリフォームの場合、高くても20万円以内に抑えられるでしょう。トイレのまるごとリフォームであっても、10～20万円が目安です。新しく導入する便器のグレードを高すぎないものにすると、リフォーム費用を抑えられるでしょう。一方、トイレそのものを移動したり新設したりする場合は水道管の工事もともなうため、高額となるうえ工事にかかる期間も長くなります。

キッチンリフォームの費用相場と事例

キッチンのリフォームの費用相場は、70～150万円ほどです。

レンジフードやビルトイン食洗器の交換のみの場合、20万円以内で収まる可能性があります。費用が高額になりやすいのは、システムキッチン全体の交換です。また壁付けキッチンを対面式にする場合などは大がかりな工事になるため、費用もかさみやすくなります。

キッチンをリフォームした事例

築約40年が経過し、レンジフードの排煙力が落ちていたキッチンは、水栓もわずかながら水漏れを起こしていました。そこでコンロと連動して自動的に煙を排気するレンジフードに交換し、お手入れしやすいシステムキッチンを導入しました。

大阪府門真市　Tさま邸

【Before】

【After】

風呂・浴室リフォームの費用相場と事例

風呂、浴室のリフォームの費用相場は、おおよそ50～100万円です。

ユニットバスそのものの交換なら50万円～100万円程度ですが、注意したいのは、築年数の経った戸建て住宅に多い、昔ながらの在来浴室の場合です。ユニットバスへの交換には、最大で150万円くらいかかる場合があります。また在来浴室から在来浴室へのリフォームも、内容次第では200万円ほどかかることがあります。

風呂・浴室リフォームの事例

浴室の入口に段差があり、浴槽のまたぎも高かったというケースです。高齢のお母さまを考えて、「安全なバスルームにしたい」という要望からリフォームに踏み切ったそうです。入口の段差解消に加えて、断熱性の高い浴槽でお湯が冷めにくくなりました。
大阪府松原市　Nさま邸

洗面所リフォームの費用相場と具体例

洗面所は水を使うため湿気がこもりやすい場所です。掃除のしやすさを考えてリフォームするケースが多く見受けられます。洗面所のリフォームの費用相場は、10～30万円が目安とされています。

洗面台の交換のみなら3～5万円で、内装工事とあわせても10万円以内で済む場合が多いでしょう。また導入する洗面台のグレードを上げすぎなければ、費用を抑えることにもつながります。クロスや床の張り替えを行う場合は、洗面所全体のリフォームで20万円程度を想定しておくといいでしょう。

内装リフォームの費用相場と事例

次にリビング、ダイニング、和室のリフォームについて、それぞれの費用相場を事例とともに見てみましょう。

リビングリフォームの費用相場

リビングのリフォームは、クロスの張り替えや床材をカーペットからフローリングに変更する場合が多いです。おおよその費用相場は、40～100万円程度です。

クロスやフローリングの張り替えのみの場合、20万円以内で済む可能性もあります。しかし間仕切りの撤去やリビングの広さを変更する場合は、やや費用がかさむでしょう。リビングのリフォーム費用を抑えるポイントは、使用するクロスやフローリングのグレードを見直すことにあります。費用があまりかからないビニールクロスを活用することで、リフォーム費用を抑えることができます。

ダイニングリフォームの費用相場と事例

ダイニングのリフォーム費用相場は、20～70万円程度です。

クロス張り替えやフローリング張り替えのみであれば、数十万円程度で抑えられるでしょう。

【Before】

【After】

ダイニングとリビングの間の垂れ壁を撤去し、システムキッチンを導入しました。また天井や壁のクロスを張り替えを行い、LDKの床全面に床暖房を設置しています。リフォーム後は、明るく・広く感じられる快適な空間になりました。

和室リフォームの費用相場

和室のリフォームは、10～60万円程度が費用相場です。

クロスの張り替えなら数万円程度で済む場合があります。畳の張り替えは、畳のグレードによって金額がかなり異なります。また、和室から洋室へのリフォームは40～100万円程度かかる可能性もあります。

外装リフォームの費用相場と事例

リフォームは家の中だけに限らず、建物の外側の場合もあります。外装のリフォームにかかる費用相場と事例を見てみましょう。

外壁塗装・外壁リフォームの費用相場と事例

外壁塗装とは、建物の屋根や外壁など建物の外側にあたる部分の塗装を行うことを指します。つまり、外壁塗装は外壁リフォームの一環です。外壁は、雨や紫外線など、日々の天候によってダメージを受けています。そのため、外壁リフォームは見た目の美しさという観点はもちろんのこと、建物の価値を維持して保護するために行われます。

外壁リフォームの費用は、施工面積が広くなるため費用が高くなりやすいです。また足場を組んで行われるため、足場の工事費用と人件費が加算されます。使う素材によって価格差が大きくなりますから、耐久性や機能性も考慮して、適切なグレードのものを選ぶことがポイントです。

【Before】

【After】

外壁に傷みが目立っていたため、以前のイメージを大きく変えない塗装を施し、屋根瓦は面戸漆喰を塗りなおしました。また使っていないカーポート1台分を撤去して、LDKに続くウッドデッキを設置し、家庭菜園を楽しめる庭を作りました。さらに新しい玄関引戸と合わせて縦格子の門扉を取りつけ、軽やかな和モダンの外観に。家族団らんと趣味の園芸を楽しめる住まいになり、とても満足しているそうです。

大阪府松原市　Mさま邸

リフォーム費用を抑えるコツ

リフォーム費用がどのくらいかわかったところで、実際にかかるリフォーム費用を抑える方法を考えてみましょう。

設備のグレードと仕様を抑える

リフォームで新しく導入する設備や建材には、材料費がかかってきます。種類やグレード、仕様によって費用が変わりますが、ショールームに展示されているものは多機能なものが多いため価格も高めです。本当に必要な機能だけに絞り「シンプルなものを選ぶ」という選択肢を考えてみるのもおすすめです。

複数箇所のリフォームをまとめて行う

複数箇所まとめてリフォームをする場合、それぞれを別に依頼するよりも全体的にコストが抑えられるでしょう。とくに「浴室と洗面室」「トイレと浴室」など、水回りは一度にリフォームした方が費用の節約になります。

補助金・減税の制度を利用する

リフォームの種類によって、補助金を受けることができる、または減税になる制度があります。とくに耐震、断熱、省エネ、バリアフリーなどのリフォームは、そのような制度の対象となる場合が多いようです。国や自治体が行っている補助金・減税の制度を賢く利用しましょう。

まとめ

リフォームは、大切な家を住みやすい空間に変えるものです。しかし内容によって費用がかさんだり、当初の想定よりも高額になっったりするかもしれません。ここで紹介したリフォーム費用はあくまでも目安であり、リフォーム会社によって異なります。まずは個々のケースごとに見積もりを取り、誠実に対応してくれて技術面でも費用面でも納得できるリフォーム会社に依頼するといいでしょう。